【30秒で解決?!】事故物件・訳あり物件オススメの売却方法【PR】

こんにちは、しかくです。

「不動産を売りたいけど訳あり物件だから売れない…」

「事故物件をどうにかしたい…」

様々な理由で中々買い手が付かない・相場より安い値段で買い取られたり、そんな不動産をお持ちで困っている方は居ませんか？

他社で断られるような訳あり物件を専門に取り扱う業者があるのをご存知でしょうか？！しかも高額！即現金化！できる業者です！

その業者とは、【訳あり物件買取プロ】です。

訳あり物件とは

「訳あり物件」と聞くと、TVやメディアで取り上げられる、心霊・怪奇現象が起こる事故物件をイメージされる方が多いと思いますが、それだけではありません。

一般的に「瑕疵物件」と言われるものが、訳あり物件です。

以下に、

1. 心理的瑕疵物件
2. 法的瑕疵物件
3. 物理的瑕疵物件
4. 環境的瑕疵物件

の4点についてまとめました。

心理的瑕疵物件

過去に事故や自殺、殺人事件が起きたなど、いわゆる事故物件が心理的瑕疵物件にあたります。

住み心地に心理的な影響が及び、取引対象が本来あるべき住み心地を欠く状態のことを指します。

法的瑕疵物件

法的に問題を有する瑕疵がある物件を指します。

この法律は、建築基準法、消防法、都市計画法などです。

現在の法律には適合していない既存不適格建築物なので、購入者は将来建て替えや増築が難しくなります。

物理的瑕疵物件

雨漏りや床の傾きなどの建物の構造上の欠陥や、シロアリ被害、地盤が沈下しているなど、土地・建物に物理的に重大な欠陥がある不動産物件のことです。

環境的瑕疵物件

一見問題がない物件でも、住んでみると環境的な要因で不具合を感じるケースです。

具体的には、「鉄道や高速道路があり、騒音や振動がある」「周辺に工場があり異臭がある」「暴力団事務所が近くにある」「周囲に墓地がある」などが挙げられます。

環境的瑕疵は心理的瑕疵のように判断が難しく、人それぞれの感じ方で「同じ騒音・振動」でも不快と感じる人と感じない人が居るからです。

訳あり物件を所有すると無駄なお金がかかる

訳あり物件は相場よりも安い値段がついてしまったり、買い手が付かなかったりします。

解体して土地だけで売ろうとしても費用がかさむばかり…。

かといって放っておいても、不動産は所有するだけで『固定資産税』と『都市計画税』を毎年一定額支払い続けることになります。余計な出費ですよね…。

また、不動産は相続の対象です。放っておくと配偶者や子供に手続きをさせること、つまり迷惑をかけるになります。

訳あり物件を所有しているだけで、無駄なお金がかかってしまいます。

訳あり物件買取はプロにお任せ！

そんな困る訳あり物件を売却するには、訳あり物件を専門にした業者に依頼するのがオススメです！

訳あり物件買取のプロは、他社で断られるような訳あり物件でも買取りが出来る、訳あり物件・トラブル物件専門の不動産会社です。

訳あり物件買取のプロ

買い取り対象の物件

訳あり物件買取のプロが買い取り対象の物件は以下の通りです。

買い取りまでの流れ

お問い合わせから契約まではたったの3ステップです！

最短7日で全ての取り引きすることができます。

しかく

査定金額に納得すれば、すぐ売却できますね！

応募フォームは簡単入力30秒でできます！隙間時間にぽちぽちっと入力できますよ！

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訳あり物件の処分に困ったら「訳あり物件買取のプロ」へ！

一般的には売りにくい訳あり物件。

売りにくいからこそ、独自の販路・あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがある『訳あり物件買取のプロ』を利用してみましょう！

気になる方は一度無料見積もりだけしてみてはいかがでしょうか！

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注文住宅やってよかったこと

カタログをたくさん見る

ハウスメーカーごと特色が異なります。展示場に行き、実際に見ることもしましたが、なにせ人見知りなもので営業さんとの会話が苦でした…。

しかく

展示場に行くとまずアンケートを書かされ、色んな話をしなきゃいけない…

もう正直カタログだけもらって帰りたいです…

家を建てたあとに気付きましたが、今はカタログを一括請求できるサイトがあるんです！

カタログの一括請求のメリットは、

があります。ぜひ資料請求してみてくださいね！

最後までお読み頂きありがとうございました！