【30秒で解決?!】事故物件・訳あり物件オススメの売却方法【PR】

こんにちは、しかくです。

「不動産を売りたいけど訳あり物件だから売れない…」

「事故物件をどうにかしたい…」

様々な理由で中々買い手が付かない・相場より安い値段で買い取られたり、そんな不動産をお持ちで困っている方は居ませんか?

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その業者とは、訳あり物件買取プロです。

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訳あり物件とは

「訳あり物件」と聞くと、TVやメディアで取り上げられる、心霊・怪奇現象が起こる事故物件をイメージされる方が多いと思いますが、それだけではありません。

一般的に「瑕疵物件」と言われるものが、訳あり物件です。

瑕疵(かし)とは、通常備えるべき品質・性能を欠いていること。

以下に、

  1. 心理的瑕疵物件
  2. 法的瑕疵物件
  3. 物理的瑕疵物件
  4. 環境的瑕疵物件

の4点についてまとめました。

心理的瑕疵物件

過去に事故や自殺、殺人事件が起きたなど、いわゆる事故物件が心理的瑕疵物件にあたります。

住み心地に心理的な影響が及び、取引対象が本来あるべき住み心地を欠く状態のことを指します。

法的瑕疵物件

法的に問題を有する瑕疵がある物件を指します。

この法律は、建築基準法、消防法、都市計画法などです。

現在の法律には適合していない既存不適格建築物なので、購入者は将来建て替えや増築が難しくなります。

物理的瑕疵物件

雨漏りや床の傾きなどの建物の構造上の欠陥や、シロアリ被害、地盤が沈下しているなど、土地・建物に物理的に重大な欠陥がある不動産物件のことです。

環境的瑕疵物件

一見問題がない物件でも、住んでみると環境的な要因で不具合を感じるケースです。

具体的には、「鉄道や高速道路があり、騒音や振動がある」「周辺に工場があり異臭がある」「暴力団事務所が近くにある」「周囲に墓地がある」などが挙げられます。

環境的瑕疵は心理的瑕疵のように判断が難しく、人それぞれの感じ方で「同じ騒音・振動」でも不快と感じる人と感じない人が居るからです。

訳あり物件を所有すると無駄なお金がかかる

訳あり物件は相場よりも安い値段がついてしまったり、買い手が付かなかったりします。

解体して土地だけで売ろうとしても費用がかさむばかり…。

かといって放っておいても、不動産は所有するだけで『固定資産税』と『都市計画税』を毎年一定額支払い続けることになります。余計な出費ですよね…。

また、不動産は相続の対象です。放っておくと配偶者や子供に手続きをさせること、つまり迷惑をかけるになります。

訳あり物件を所有しているだけで、無駄なお金がかかってしまいます。

訳あり物件買取はプロにお任せ!

そんな困る訳あり物件を売却するには、訳あり物件を専門にした業者に依頼するのがオススメです!

訳あり物件買取のプロは、他社で断られるような訳あり物件でも買取りが出来る、訳あり物件・トラブル物件専門の不動産会社です。

訳あり物件買取のプロより

訳あり物件買取のプロ

訳あり物件買取のプロの特徴

  1. 他社で断られた物件も無料査定
  2. 即現金化
  3. 瑕疵担保免責
  4. 仲介手数料0円
  5. 買取率92%
  6. 最大5億円まで迅速に買取

買い取り対象の物件

訳あり物件買取のプロより

訳あり物件買取のプロが買い取り対象の物件は以下の通りです。

  • 再建築不可物件
  • 不整形地
  • 狭小地
  • 違法物件
  • 古アパート
  • 未接道
  • 旗竿地
  • 事故物件
  • 訳あり物件
  • 相続や権利関係

買い取りまでの流れ

お問い合わせから契約まではたったの3ステップです!

買い取りまでの流れ
  • step 1
    問い合わせ・相談

    HPから無料査定フォームからお問い合わせできます。(24時間対応)
    LINEも対応しています。

  • step 2
    査定・買い取り価格の提示

    物件情報を元に査定します。
    万が一キャンセルをしても、査定料金はかかりません。

  • step 3
    売買成立

    査定金額に納得すると契約となります。
    なお、仲介手数料は発生しません。

最短7日で全ての取り引きすることができます。

しかく
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一般的には売りにくい訳あり物件。

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最後までお読み頂きありがとうございました!

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